In ons bericht van 8 januari schreven wij dat Maarten Noordhoff de laarsjes van Emma overhandigde aan het projectteam van het Ruimtelijk Ontwikkelperspectief. Op de bijdrage van 14 januari 2025 kunt u lezen hoe Emma terugkijkt op de ontwikkelingen in onze gemeente. In dit vervolg vertelt Emma ons in 2050 meer over de context van het coöperatief bouwen en wonen in Smallingerland.
In je laatste bericht uit 2050 vertel je dat je in Drachten-Zuid woont en dat daar ondanks een crisis periode volop gebouwd is. Kan je hierover wat meer vertellen?
Februari 2050
Emma: “Ik weet daar niet zoveel van. Ons huis is echt bijzonder. Het is volledig circulair gebouwd en voelt heel modern en comfortabel aan. Myla’s ouders wonen ook in Drachten-Zuid, een paar straten verderop. Zij huren hun huis van de coöperatie ‘Wonen op Sud’. Maar eerlijk gezegd weet ik niet precies hoe dat werkt. Kim, de vrouw van Heit Jelle, weet daar veel meer over. Zij was namelijk van 2034 tot 2042 wethouder ruimtelijke ontwikkeling. Ik heb haar ernaar gevraagd.”
Kim: “Wat leuk dat ik hierover mag vertellen! De ontwikkeling van Drachten-Zuid is inderdaad een bijzonder hoofdstuk in onze geschiedenis. Eind jaren 2020 zaten we midden in een woningcrisis. De prijzen voor koopwoningen waren onbetaalbaar geworden en het aantal betaalbare huurwoningen was veel te laag. In die tijd hebben we de coöperatie ‘Wonen op Sud’ opgericht. Dit initiatief kwam voort uit de dringende behoefte om wonen betaalbaar en duurzaam te maken.
De coöperatie werkt op basis van het principe van ‘wonen zonder winstoogmerk’. De grond onder de woningen wordt niet verkocht, maar uitgegeven via een erfpachtconstructie. De huizen zelf worden tegen kostprijs gebouwd en verhuurd. Op deze manier hebben we betaalbare, hoogwaardige woningen realiseren, speciaal voor middeninkomens die vaak tussen wal en schip vielen.
Wat ons echt redde tijdens de crisisjaren in de jaren 2030 en 2040 was dat deze coöperatieve aanpak de bouw draaiende hield. Toen de Crypto crashte en banken geen hypotheken verstrekten, konden particulieren nauwelijks meer bouwen of kopen. Maar via de coöperatie konden we als gemeenschap blijven investeren in onze eigen toekomst. Hierdoor werd ‘Wonen op Sud’ de grootste bouwpartij in Zuid. Terwijl op andere plekken de bouw stilviel, bouwde de coöperatie bijna de hele bouwproductie die uit de bouwfabrieken kwam, en veel woningzoekenden weken uit naar Drachten.
Juist daardoor is Zuid niet alleen een woonplek voor de rijken geworden, maar voor iedereen. Het is een fijne gemeenschap waar sociale verbinding, duurzaamheid en betaalbaarheid hand in hand gaan.”
Emma: “Ik ben zo blij dat wij hier nu kunnen wonen. Alles in onze buurt voelt doordacht: het speeltuintje aan het einde van onze straat, de basisschool op loopafstand, de vele fietspaden en het treinstation bijna om de hoek. En dan vergeet ik bijna het “logeerhuis” waar bijvoorbeeld studiegenoten die nu in Londen werken kunnen logeren als ze bij ons langs komen. Het voelt alsof alles hier met ons in gedachten is ontworpen. Het is fijn om te weten dat de keuzes die toen zijn gemaakt, nu echt het verschil maken.”
________________________________________________________________________________
De aanvulling biedt meer context over de ontwikkeling van coöperatief bouwen en wonen. We hebben over coöperatief bouwen al eerder geschreven zie bijvoorbeeld het blog “Geef ze een huis!” van 16 september 2024 op deze website. Het concept van coöperatief bouwen is al 10 jaar terug door Adri Duijvestein in de woningwet opgenomen en begint een steeds belangrijkere rol te krijgen voor het middensegment. In een aparte blog komen we hierop terug.